De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, en met name Marbella, wordt steeds populairder bij Amerikaanse investeerders en vakantiegangers. Volgens een recent rapport van Idealista, het grootste vastgoedplatform van Spanje, blijft Marbella de favoriete bestemming voor Amerikanen die op zoek zijn naar luxe vastgoed. Deze trend wordt ondersteund door een stijging in het aantal toeristen en de groei van directe vliegroutes tussen Spanje en de Verenigde Staten.
Groei van de luxemarkt aan de Costa del Sol
De Costa del Sol ziet een groeiende belangstelling van Amerikanen die investeren in vastgoed, zowel als tweede woning als voor investeringsdoeleinden. Deze toename betreft niet alleen de koop- en verkoopmarkt, maar ook de huurmarkt en toeristische appartementen. Het rapport onderstreept de aantrekkingskracht van deze regio door haar stabiele en veilige omgeving, ondanks geopolitieke onzekerheden wereldwijd.
Marbella als favoriete bestemming
Het aantal Amerikaanse toeristen dat Spanje bezoekt, blijft toenemen. In 2023 bezochten 3,8 miljoen Amerikanen het land, en in de eerste maanden van 2024 was er een stijging van 23,7% ten opzichte van het jaar ervoor. Deze toename vertaalt zich ook in hogere bestedingen door Amerikaanse toeristen, met een indrukwekkend bedrag van 8 miljard euro in 2023. Marbella wordt steeds aantrekkelijker voor Amerikaanse kopers, dankzij de combinatie van een luxe levensstijl en de relatief veilige economische omgeving.
Nieuwe vliegroutes tussen Spanje en de VS
Een belangrijke factor in de groei van Amerikaanse investeringen en toerisme in Spanje is de uitbreiding van directe vliegroutes tussen de VS en Spanje. In 2024 zullen er 24 directe vluchten zijn tussen 11 Amerikaanse steden en 5 Spaanse steden. Een opvallende nieuwe route is die tussen Malaga en New York, wat de toegankelijkheid van de Costa del Sol verder vergroot. In 2023 zagen we een stijging van 26,6% in Amerikaanse bezoekers aan Malaga, wat de populariteit van deze regio verder onderstreept.
Internationale investeerders en de vastgoedmarkt in Spanje
Ondanks een lichte daling van 10% in buitenlandse vastgoedtransacties in de tweede helft van 2023, blijft Spanje een aantrekkelijke markt voor internationale investeerders. De vastgoedprijzen zijn relatief stabiel gebleven, terwijl de vraag naar exclusieve eigendommen in gebieden zoals Marbella blijft stijgen. Voor 2024 wordt in Andalusië een prijsstijging van 12,3% per vierkante meter verwacht, samen met een stijging van 13,4% in het aantal verkooptransacties.
In Marbella zijn de vastgoedprijzen het afgelopen jaar met 10% gestegen, met een gemiddelde van 4.533 euro per vierkante meter in februari 2024. De stad staat nu wereldwijd op de 16e plaats van duurste steden voor luxe vastgoed, boven Madrid en zelfs Dubai. Nieuwbouwprojecten en gerenoveerde panden in exclusieve wijken kunnen prijzen bereiken van maar liefst 28.600 euro per vierkante meter. Ook de huurmarkt blijft groeien, met een gemiddelde huurprijs van 2.263 euro per maand.
Conclusie
Marbella en de Costa del Sol blijven zich profileren als topbestemmingen voor Amerikaanse investeerders en toeristen. De luxe vastgoedmarkt blijft groeien, mede dankzij de verbeterde bereikbaarheid en de aanhoudende vraag naar exclusieve woningen. De aantrekkingskracht van deze regio, gecombineerd met een ontspannen en veilige levensstijl, zorgt ervoor dat steeds meer Amerikanen de oversteek maken naar de zonnige kusten van Zuid-Spanje.
